Classe energetica: G - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;

Data ASTA 09/07/2025
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge
Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Azienda agricola nel comune di Orbetello. Il compendio si compone di otto immobili: i primi quattro sono appartamenti di rispettivamente 6.5, 6, 5, e 7 vani, il quinto è un fondo (cat. C/1) di 21 mq, per il resto sono fabbricati destinati all'uso di azienda agricola dal prevalente indirizzo zootecnico ( precisamente: una stalla, una concimaia, due silos a trincea, un magazzino-rimessa, un caseificio, un fienile e vari annessi, tra cui una sala degustazione, un chiostro, un pollaio, un piccolo ripostiglio, un locale tecnico e due container, più vari altri corpi di fabbrica dedicati al ricovero di animali ) e due appezzamenti di terreno: il primo, di 8.98.49 ha, di qualità seminativo, è prevalentemente dedicato al pascolo brado degli animali dell'azienda; l'altro terreno, l'immobile n. 8, presenta invece una composizione più complessa: 10.02.30 ha di seminativo, 2.20.00 ha di vigneto, 1.00.00 ha di orto, 1.50.00 ha di oliveto.Complessivamente ogni immobile presenta delle difformità, prima tra tutte la promiscuità degli appartamenti nella loro comunicazione, inoltre sono presenti numerose discrepanze nella distribuzione degli spazi interni, che hanno comportato la necessità in alcuni casi di creare delle aperture di porte o finestre su murature portanti Si ritiene necessaria per la parte aggiudicataria procedere ad una eventuale e fattibile sanatoria globale relativamente alla totalità degli Immobili pignorati, sulla base della normativa nazionale e regionale vigente al momento del passaggio di proprietà, fermo restando che la sanabilità dei beni difformi e/o edificati in assenza di titolo, potrà essere dimostrata esclusivamente in fase di stesura di richiesta di Sanatoria.
Risulta registrato in via telematica presso l'Ufficio Territoriale di Grosseto un contratto di affitto agrario registrato in Grosseto il 16.09.2016, avente ad oggetto gli immobili oggetto della procedura. Tale contratto della durata di 15 anni a decorrere dal 16/09/2016 fino al 15/09/2031 tacitamente rinnovabile risulta però non trascritto, risultando pertanto opponibile all'acquirente nel limite del novennio decorrente dalla stipulazione ai sensi dell'art. 2923 comma 2 del C.C.


Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.